西安房屋抵押贷款条件-有房本就能贷，利息低，额度高

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房屋押红本借钱,个人抵押房产机构借钱,房屋购买合同抵押生意贷款,抵押住房机构贷款不押房,典当名贵手表借钱等房子抵押借款的优势有哪些呢？

1、房屋押红本借钱,个人抵押房产机构借钱,房屋购买合同抵押生意贷款,抵押住房机构贷款不押房,典当名贵手表借钱等借款额度：这个一般主要是根据西安房子自身的价值来决定的，最高可以获得房子价值的70%左右的额度。

2、房屋押红本借钱,个人抵押房产机构借钱,房屋购买合同抵押生意贷款,抵押住房机构贷款不押房,典当名贵手表借钱等借款期限：除了额度之外房子抵押借款期限也是非常有优势的，因为属于西安固定资产，所以期限长，对于借贷者来说借款期限拉长，大大减少还款压力，正常是在10到20年之间，最长可以达到三十年。

3、房屋押红本借钱,个人抵押房产机构借钱,房屋购买合同抵押生意贷款,抵押住房机构贷款不押房,典当名贵手表借钱等不要求借款人身份性质：对于西安房子抵押借款一个很大的优势那就是对于借款人的身份性质要求少，不管是上班族，个体户，企业经营者还是自由职业者质押你的房子抵押物满足要求，借款用途符合规定都是可以申请借款。

4、房屋押红本借钱,个人抵押房产机构借钱,房屋购买合同抵押生意贷款,抵押住房机构贷款不押房,典当名贵手表借钱等用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、房屋押红本借钱,个人抵押房产机构借钱,房屋购买合同抵押生意贷款,抵押住房机构贷款不押房,典当名贵手表借钱等期限较长：借款期限最长不超过20年，其中除借款用于购买住房的，期限最长不超过10年。

6、房屋押红本借钱,个人抵押房产机构借钱,房屋购买合同抵押生意贷款,抵押住房机构贷款不押房,典当名贵手表借钱等金额较高：最高不超过西安抵押房子价值的70%左右。

7、房屋押红本借钱,个人抵押房产机构借钱,房屋购买合同抵押生意贷款,抵押住房机构贷款不押房,典当名贵手表借钱等西安还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及随借随还。

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抵押借款人要具备的条件：

1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、其次，西安有固定的住所；

3、西安有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力；

4、愿意并能够提供借款人认可的西安房子抵押；

5、西安房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、用于抵押的房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；

7、房龄（从房子竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；

8、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房子部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

对于购房者来说，办理借款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回

来，要保障好自己的利益。做到谨慎借款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。

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西安住房抵押贷钱的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照西安银行的规定，住房抵押贷钱的流程主要有：

1、贷钱人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明；

贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷钱人具有法律效力的身份证明；

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、西安银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷钱人将抵押住房的产权证书，办理住房抵押登记。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷钱合同并进行公证。

5、贷钱合同签订并经公证后，西安银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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西安房子抵押借钱的资料证明有哪些？

办理西安银行房子抵押借钱，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借钱：

1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);

2。结婚证;借钱人配偶身份证、户口簿;房子所有权证;西安房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及借钱用途证明;

3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证，借钱用途证明资料。

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抵押特征

(1).房子抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房子抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2).抵押的房子可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房子。

(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房子抵押人可以直接行使房子抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4).抵押物须是房子，房子抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房子拥有所有权，如果抵押房子是国有房子，则抵押人必须对该抵押房子享有处分权。

(5).房子抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6).房子抵押人将房子抵押后，并不丧失房子的所有权，因此，抵押人应自己承担房子意外灭失的风险。

(7).房子抵押权是一种担保物权。如果房子抵押人未经房子抵押权人同意，将抵押房子转给第三人时，房子抵押权人对抵押的房子享有追索权，房子受让人因此受到的损失，由房子抵押人承担。

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如何计算自己房屋抵押借资能贷多少年？

一、西安一般普通商品房抵押借资,房子抵押借钱服务,分期房抵押借钱,抵押房产购买合同生意借钱,房子抵押借款不押房,典当名贵酒借款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：

1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年

2、抵押房屋的房龄加上借资年限小于等于40年

二、另外西安商用房屋和商住两用房借资年限最长不能超过10年

三、以实际办理的房屋借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.

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